วิธีคำนวณภาษีที่ดิน พร้อมตัวอย่างการคำนวณ

การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่ยากอย่างที่คิด เมื่อเราได้ศึกษารายละเอียดอัตราการเสียภาษีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทข้างต้นมาแล้ว ก็ลองหยิบปากกาและเครื่องคิดเลขมาคำนวณตามสูตรกันได้ตามตัวอย่างนี้เลย

อ้างอิงอัตราภาษีที่ดินจาก ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2568 ต้องเสียเท่าไร ?

1. ที่ดินเพื่อการเกษตร รวมถึงที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้างและที่ดินรกร้าง

สูตรการคำนวณภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร คือ มูลค่าที่ดิน คูณกับ อัตราภาษีที่ดิน เท่ากับ ภาษีที่ต้องจ่าย

มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษีที่ดิน = ภาษีที่ต้องจ่าย

ตัวอย่างการคำนวณ:

A เป็นเจ้าของบริษัทสีข้าว จดทะเบียนในนามนิติบุคคล มีที่ดินเพื่อการเกษตรสำหรับปลูกข้าวมูลค่า 90 ล้านบาท

• อัตราภาษีที่ดินของนิติบุคคลเพื่อการเกษตรมูลค่า 75-100 ล้านบาท อยู่ที่ 0.03%
• คิดเป็น 90,000,000 x 0.03% = 27,000 บาท
• ดังนั้น A มีภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรที่ต้องจ่าย คือ 27,000 บาท

2. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

สูตรการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ มูลค่าที่ดินบวกกับมูลค่าสิ่งปลูกสร้างแล้วนำไปคูณกับอัตราภาษีจะเท่ากับภาษีที่ต้องจ่าย

(มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย

ตัวอย่างการคำนวณ:

B เป็นเจ้าของที่ดินมูลค่า 60 ล้านบาท และมีบ้านเดี่ยวมูลค่า 20 ล้านบาท

• อัตราภาษีบุคคลธรรมดาผู้เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียวมูลค่า 75-100 ล้านบาท อยู่ที่ 0.05%
• คิดเป็น (60,000,000 + 20,000,000) x 0.05% = 40,000 บาท
• ดังนั้น B มีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องจ่ายคือ 40,000 บาท

3. ห้องชุด

สูตรการคำนวณภาษีที่ดินสำหรับห้องชุด คือ มูลค่าห้องชุดหรือมูลค่าสิ่งปลูกสร้างคูณกับอัตราภาษีเท่ากับภาษีที่ต้องจ่าย

มูลค่าห้องชุด (มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี = ภาษีที่ต้องจ่าย

ตัวอย่างการคำนวณ:

C เป็นเจ้าของคอนโดมูลค่า 30 ล้านบาท

• อัตราภาษีบุคคลธรรมดาผู้เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียวมูลค่า 10-50 ล้านบาท อยู่ที่ 0.02%
• คิดเป็น 30,000,000 x 0.02% = 6,000 บาท
• ดังนั้น C มีภาษีที่ดินสำหรับคอนโดที่ต้องจ่ายคือ 6,000 บาท